物件概要

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス 物件概要

所在地
東京都中央区日本橋富沢町5番20
交通
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩5分
JR総武快速線「新日本橋」駅徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
総戸数
39戸
敷地面積
357.24m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域・地区
商業地域・防火地域
建築確認番号
JCIA 確認16 第00560号(平成28 年10月18日)
計画変更番号
JCIA 確認16 第00560号(02)(平成29年6月9日)
JCIA 確認16 第00560号(03)(平成30年4月19日)
駐車場
敷地内4台(内訳 機械式駐車場2台、平置駐車場2台 [内福祉車両優先1台・1203号室優先1台])[月額使用料/41,000~45,000円](空き台数2台)
自転車置場
敷地内62台(2段式スライドラック32台・平置30台)[月額使用料/300円~500円](空き台数27台)
管理形態
区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理会社
伏見管理サービス株式会社
入居時期
即入居可
建築年月日
西暦2019年1月24日
売主
株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
建設業:国土交通大臣許可(特-25)第23042号
宅建業:国土交通大臣(4)第6157号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
販売提携(代理)
株式会社エルプラス
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-8 ワコーレ三軒茶屋64ビル9F
宅建業:東京都知事(2)第95537号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理
株式会社スペース・コム
施工
ファーストコーポレーション株式会社

先着順販売概要

販売戸数
3戸
間取り
1LDK・2LDK
専有面積
41.01m²〜64.28m²
最低価格
4,998万円(1戸)
最高価格
7,248万円(1戸)
バルコニー面積
2.81m²〜8.01m²
管理費(月額)
15,420円〜23,170円
修繕積立金(月額)
4,100円〜6,430円
修繕積立基金(引渡時一括払)
221,400円〜347,220円
管理準備金(引渡時一括払)
13,660円〜21,410円

<予告広告>

本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。
また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。(最終期販売予定時期/西暦2019年2月下旬)
※西暦2019年1月21日時点から、最終期の販売開始予定時期が1月下旬から2月下旬に変更となりました。

最終期予告販売概要

販売戸数
2戸
間取り
1LDK・2LDK
専有面積
41.01m²・64.28m²
販売価格
未定
バルコニー面積
2.81m²・8.01m²
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(引渡時一括払)
未定
管理準備金(引渡時一括払)
未定
最終情報更新日
西暦2019年2月18日
次回更新予定日
西暦2019年3月4日

※掲載の俯瞰写真は、衛星写真にCG処理を施したものです。
※航空写真(西暦2016年11月撮影)は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。
※掲載の外観・エントランス写真は西暦2019年1月に撮影したものです。
※掲載の古地図は日本橋北内神田両国浜町明細絵図(人文社)より。
※現地周辺イメージイラストは、周辺地図・空撮等を基に描き起こしたもので、位置関係、スケール、形状、向き、高さ等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。イメージイラスト内の外観完成イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは向き・形状・色等は異なります。
※掲載のエリア概念図は現地周辺を表現したイメージイラストで距離、スケール等は実際とは異なります。
※家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※現地からの距離は地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ちの時間は含まれません。
※電車での所要時間は、「ジョルダン乗換え案内」ホームページ(西暦2018年3月時点)をもとにしております。表示所要時間は日中平常時のものです。乗換え・待ち時間は含まれておりません。

■計画変更(西暦2018年4月19日)に伴い、総戸数、又管理費が変更となりました。
※西暦2016年10月18日付総戸数43戸から西暦2018年4月19日付で総戸数39戸へ変更となりました。

【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/楽天銀行
●借入申込資格/65歳6ヶ月未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/500万円以上1億円以内
●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)
●融資金利/0.527%(変動金利1.177%より0.65%引下げ。なお金利は西暦2019年2月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用となります。)
※ご融資対象物件に提携金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
※住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。
※別途保証料等の諸費用が必要になります。
※金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承下さい。
※詳しくは係員にお問合せ下さい。

【返済例のご案内】(金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
●販売価格4,998万円(税込) 203号室 Cタイプ 1LDK、頭金108万円、借入額4,890万円、返済期間35年、月々127,522円、ボーナス月加算0円


【賃料査定について】
※記載の想定賃料は株式会社中央都市管理による賃料査定書(2019年2月作成、家賃査定有効期限:2019年12月末日まで)に基づくものです。
※賃料査定書は不動産の査定評価に関する法律に基づく不動産鑑定書ではありません。

【販売センター使用住戸について】
※302号室は西暦2019年1月10日から引き渡し時まで販売センターとして使用致します。
※引き渡し時期は販売状況により変動致します。
※現状有姿でのお引き渡しとなります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

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